中古物件選びについて３
中古物件マンション選びのポイント不動産情報（その３）
中古物件マンションを探すときに問題になるのが新築にするか、それとも中古にするかですね。チラシなどで中古物件情報を検索するところまでは同じですが、実際に物件を見に行くときは新築ならモデルルーム、中古なら仲介を手がける不動産会社に足を運ぶことになります。はじめからどちらかに絞って中古物件、新築物件探しをしてもかまいませんがそれだけ選択肢が狭まることになります。モデルルームでピカピカの新築物件を見ると欲しくなってしまうようです。新築でも近くで広いマンションに手が届くかもしれません。新築物件マンションのメリットとしては、中古物件と異なり、新しくて気分がよい、建物が傷んでいないので長持ちする、最新の設備機器が付いていることが多い、ほかの住民も同時期に入居するので付き合いがしやすいかも、住宅ローンを長く組めるので返済がラク・最近は便利な場所でも広いマンションが買いやすくなっているなどがあります。ただ当然ですが新築マンション物件は中古物件に比べて価格が高くなります。中古物件はすでに完成していますが建物が未完成の場合は、実物を見る前に購入を決めなければならず管理の状態も確認できません。新築物件マンションのデメリットとしては、中古物件マンションに比べれば価格は高い、自分の買いたいエリアで分譲されていないことも、未完成の場合は実物をうちに決めない、管理会社が管理してくれるか不安だ、上下階や住戸にどんな人が入居するのか分からない・シックハウスが心配などがあります。中古物件のメリットは、新築物件のデメリットと裏返しの関係です。中古物件なら新築物件より安く買えるし、実物の建物を確認しながら選ぶことができます。マンションが建っているので中古物件で売りに出て物件も見つかるでしょう。中古物件マンションのメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、リフォームすれば内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかの物件が売りに出ている、どんな人が住んでいるか分かるなどがあります。