中古物件選びについて５
中古物件マンション選びのポイント不動産情報（その５）
中古物件マンションの住戸の向きによっても眺めは変わるので事前にチェックは大切です。そもそも中古物件マンションの低層階では眺望は望めません。チラシに載っている中古物件の住戸は専有面積が広かったり、東南角部屋だったりすることが多いです。中古物件の住戸とは異なることが多いということを理解しておきましょう。中古物件の住戸の広さや戸数だけでなく管理費の額、権利形態など知っておくべき内容が凝縮されているので必ず目を通しておきましょう。中古物件とはイメージ写真が使われていることもあります。また中古物件マンションから眺望のイメージ写真が載っていても景色が見られるとは限りません。完成予想図とかかれた中古物件のイラストなどは建物などが省略されていることも多いです。中古物件の間取り図でいえば、すべての住戸タイプの間取り図が載っているわけではないこと。中古物件マンションの何平米以下だと「DK」で何平米以上からは「ＬＤＫ」という基準があるわけではないこと。中古物件の図面に方位マークが付いているかどうか確認しよう。こうしたことで中古物件付近の生活利便施設がどのくらいあるかが程度分かります。また中古物件マンション近辺の交通量や信号の有無も確認しましょう。購入する中古物件周辺に、坂道があるかどうかなどは地図だけではなかなかわかりません。中古物件マンション周辺の学校が学区外で通えないというケースもあり得ます。また中古物件概要は細かい字で書かれている情報ほど重要なことが多いです。中古物件のチラシに必要な情報が書かれているかどうか形態にも注意しましょう。なんにしても中古物件マンションは高い買い物なので事前にできる限り物件情報をチェックですね。